opbrengsteigendom met 4 app en handelsgelijkvloers

€ 850 000

nieuw

Goed gelegen opbrengsteigendom (hoekpand) met op het gelijkvloers een handelspand (momenteel bakkerij) 246m² en daarboven 4 appartementen met telkens 2 slaapkamers en terras (+- 91m²). 1ste verdieping links en 2de verdieping links zijn gelijkaardig - 1ste verdieping rechts en 2de verdieping rechts zijn ook gelijkaardig.

referentie: 18075

Jozef Mulsstraat 42
2170 Merksem

Neem contact met ons op

Algemene info

Straat
Jozef Mulsstraat 42
Gemeente
2170 Merksem
Staat en onderhoud
goed verzorgd
Beschikbaarheid
opbrengsteigendom
Omgeving
nabij Lambrechtshoekenlaan, Nieuwdreef
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen

Financiële info

Prijs
€ 850.000
Kadastraal inkomen
€ 5176
Onkosten
€ 30 per appartement - € 70 bakkerij
Huuropbrengst
Glv bakkerij €1500 + €70 onkosten + waterfactuur - 1ste verd links €575 + €30 onkosten - 1ste verd rechts €550 + €30 onkosten - 2de verd links €575 + €30 onkosten - 2de verd rechts €575 + €30 onkosten
Verhuurd
ja

Indeling

Kelderverdieping

Kelder
ja, voor de bakkerij

Gelijkvloers

Winkelruimte
44,02 m² (7,10x6,20)
Keuken
9 m² (2x4,50) voorzien van kasten en gootsteen
Berging 1
29,70 m² (6,60x4,50)
Berging 2
27,19 m² (4,40x6,18)
Bureel 1
26,35 m² (4,25x6,20)
Bureel 2
14,58 m² (3x4,86)
Bureel 3
10,95 m² (2,50x4,38)
Atelier
32,40 m² (7,20x4,50) is nu bakkerij
Douchekamer
met douche en toilet

Verdieping 1 links

Inkomhal
Keuken
9 m² (2x4,50) voorzien van kasten, gootsteen, kookvuur, dampkap
Living
32,63 m² (5,09x6,41)
Badkamer
4,51 m² (1,70x2,65) met douche, lavabo, toilet
Slaapkamer 1
12,90 m² (3x4,30)
Slaapkamer 2
14,58 m² (3x4,86)
Terras
3 m² achteraan

Verdieping 1 rechts

inkomhal
Living
31,43 m² (4,85x6,48)
Keuken
9 m² (2x4,50) met kasten, gootsteen, kookvuur
Badkamer
4,51 m² (1,70x2,65) met douche, lavabo, toilet
Slaapkamer 1
12,90 m² (3x4,30)
Slaapkamer 2
14,86 m² (3x4,86)
Terras
3 m² achteraan

verdieping 2 links

inkomhal
Living
32,63 m² (5,09x6,41)
Keuken
9 m² (2x4,50) met kasten, gootsteen, kookvuur, dampkap
Badkamer
4,51 m² (1,70x2,65) met douche, lavabo, toilet
Slaapkamer
12,90 m² (3x4,30)
Slaapkamer 2
14,58 m² (3x4,86)
Terras
3 m² achteraan

verdieping 2 rechts

Inkomhal
Living
31,43 m² (4,85x6,48)
Keuken
9 m² (2x4,50) met kasten, gootsteen, kookvuur
Badkamer
4,51 m² (1,70x2,65) met douche, lavabo, toilet
Slaapkamer
12,90 m² (3x4,30)
Slaapkamer 2
14,86 m² (3x4,86)
Terras
3 m² achteraan

Bouw en perceel

EPC waarde
192 kWh/m² 1ste verd rechts - 1ste verd links 283 kWh/m² - 688 kWh/m² 2de verd links - 2de verd rechts 625 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
wordt gekeurd bij effectieve verkoop
Plan
nee
Bouwjaar
1971
Lift
nee
Bewoonbare opp.
91 m² 91m² per appartement - 246m² bakkerij
Appartementbreedte
7 meter per appartement - 14 meter voor de bakkerij
Ramen en deuren
aluminium
Beglazing
dubbel beglazing
Dakvorm
plat dak

Technische installatie

Verwarming
4x cv ketel gas individueel - bakkerij geen verwarming

Nutsvoorziening

Gas
ja
Elektriciteit
ja
Water
ja
Riolering
ja

Overige info

Fietsenberging
nee

Ruimtelijke ordening

Vergunning
Stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt.
Gebied
Gelegen in een woongebied.
Dagvaarding
Er is geen dagvaarding uitgebracht.
Voorkooprecht
Er is geen voorkooprecht betreft ruimtelijke ordening aanwezig.
Verkaveling
Er is geen verkavelingsvergunning aanwezig.
watertoets
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Gratis schatting

Hoeveel is uw eigendom waard?

Laat gratis en vrijblijvend uw eigendom schatten.

maak een afspraak

7 stappen naar een zorgeloze verkoop

Bij de verkoop van uw woning komt heel wat kijken. Goetstouwers Immobiliën garandeert u een zorgeloos verkooptraject.

meer info

Blijf op de hoogte

Dagelijks versturen wij een mail met de nieuwste panden en prijswijzigingen. Schrijf u in op deze dagelijkse mailing en wees er als eerste bij.

schrijf in