opbrengsteigendom op toplocatie !

€ 895 000

opbrengsteigendom

Mooi gerenoveerd herenhuis met 8 zéér verzorgde studio’s en appartementen (waarvan 7 vergund !) in een rustige straat met bomen in de trendy buurt van Antwerpen-Zuid, aan het Museum van Schone Kunsten en het nieuwe gerechtsgebouw. Gemakkelijk parkeren. Alle studio’s (gemeubileerde en niet-gemeubileerde) hebben laminaatparket, individuele verwarming met gasconvectoren, dubbel glas, aansluiting voor Telefoon, TV en Internet, een kitchenette met 4 elektrische kookplaten, een gescheiden slaapgedeelte en een douchekamer.

referentie: 17584

Verbondstraat 70/72
2000 Antwerpen

Neem contact met ons op

Algemene info

Straat
Verbondstraat huisnrs. 70 en 72
Gemeente
2000 Antwerpen
Gebouw
appartementsgebouw
Staat en onderhoud
zeer verzorgd en netjes onderhouden eigendom
Beschikbaarheid
bij notariële akte
Vrij op
na opzeg aan huurders
Omgeving
woonomgeving Antwerpen-Zuid, nabij Museum van Schone Kunsten, Marnixplaats
Aantal verdiepingen
kelder, gelijkvloers + 3 verdiepingen

Financiële info

Prijs
€ 895 000
Kadastraal inkomen
€ 1998 (ongeïndexeerd)
Onkosten
inbegrepen in onkosten: algemene elektriciteit, onderhoud trapzaal, brand-& waterschadeverzekering
Huuropbrengst
netto huuropbrengst eind oktober 2017: € 3 939 / maand provisie: € 769 / maand S1: huurprijs € 480 + provisie € 90 S2: huurprijs € 455 + provisie € 90 S3: huurprijs € 490 + provisie € 100 S4: huurprijs € 480 + provisie € 90 S5: huurprijs € 488 + provisie € 100 S6: huurprijs € 510 + provisie € 90 S7: huurprijs € 535 + provisie € 110 (duplex-gedeelte is enkel vergund als berging) S8: huurprijs € 511 + provisie € 99 (studio is niet vergund) Totaal: huurprijs € 3 939 + provisie € 769

Indeling

Kelder

Bergplaats
alle nutsvoozieningen; water, gas en elektriciteit met individuele meters

GLV Studio 1

Indeling
Studio: niet gemeubeld - oppervlakte ca. 40 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket

GLV Studio 2

Indeling
Studio: niet gemeubeld - oppervlakte ca. 30 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket

1ste verd. Studio 3

Indeling
Studio: niet gemeubeld - oppervlakte ca. 40 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket

1ste verd. Studio 4

Indeling
Studio: niet gemeubeld - oppervlakte ca. 35 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket

2de verd. Studio 5

Indeling
Studio: gemeubeld - oppervlakte ca. 35 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket

2de verd. Studio 6

Indeling
Studio: gemeubeld - oppervlakte ca. 35 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket

3de verd. Studio 7

Indeling
Duplex-studio over 4de + 5de verd.: vergund als studio met berging - gemeubeld - oppervlakte ca. 70 m² Niveau 1: Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: laminaatparket Niveau 2: Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket

3de verd. Studio 8

Indeling
Studio: niet vergund ! gemeubeld - oppervlakte ca. 45 m² Leefruimte op laminaatparket, gaskachel Open keuken: modern ingericht, keukenkastjes met toestellen, gootsteen met enkele spoelbak, elektrisch fornuis, dampkap 60 cm, ijskast, gedeeltelijk betegeld, laminaatparket Badkamer: douche, lavabo, toilet, volledig betegeld, stenen vloer Slaaphoek: op mezaninne

Bouw en perceel

EPC waarde
bus 1: 524 - bus 2: 418 - bus 3: 405 - bus 4: 345 - bus 5: 293 - bus 6: 307 - bus 7: 266 - bus 8: 464 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
in dossier
Bouwjaar
oorsprong ca. 1900
Renovatiejaar
Perceeloppervlakte
93 m²
Perceelbreedte
10,60 m
Stedenbouwkundig attest
Er is een stedenbouwkundige vergunning van 1/04/2011 dewelke een aantal opmerkingen bevat. Deze is ter inzage op ons kantoor en vermeld ondermeer onderstaande bemerkingen; Voorwaardelijk gunstig. 1. De voorwaarden uit het advies van de brandweer moeten strikt nageleefd worden. 2. De 4de verdieping kan enkel als berging gebruikt worden. 3. Studio 8 op de 3de verdieping wordt uitgesloten van vergunning en kan enkel als berging gebruikt worden. 4. Er dient een septische put voorzien te worden.
Huisbreedte
10,60 m
Ramen en deuren
pvc
Beglazing
dubbele beglazing
Dakvorm
schuin pannendak

Technische installatie

Verwarming
gaskachels

Nutsvoorziening

Gas
aanwezig
Elektriciteit
aanwezig
Water
aanwezig
Internet
aanwezig
Telefoon
aanwezig

Overige info

Fietsenberging
aanwezig

Ruimtelijke ordening

Vergunning
Stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt.
Gebied
Gelegen in een woongebied.
Dagvaarding
Er is geen dagvaarding uitgebracht.
Voorkooprecht
Er is geen voorkooprecht betreft ruimtelijke ordening aanwezig.
Verkaveling
Er is geen verkavelingsvergunning aanwezig.

Gratis schatting

Hoeveel is uw eigendom waard?

Laat gratis en vrijblijvend uw eigendom schatten.

maak een afspraak

7 stappen naar een zorgeloze verkoop

Bij de verkoop van uw woning komt heel wat kijken. Goetstouwers Immobiliën garandeert u een zorgeloos verkooptraject.

meer info

Blijf op de hoogte

Dagelijks versturen wij een mail met de nieuwste panden en prijswijzigingen. Schrijf u in op deze dagelijkse mailing en wees er als eerste bij.

schrijf in